興隆苑老舊小區改造后。唐鑫攝

城市的“進化”不僅體現在不斷拔高的大樓、繁華的商業中心，還彌散在溫馨有序的老舊小區里。如何在老舊小區改造后立足居民需要，實現共享發展？位于南岸區的團圓堡和興隆苑老舊小區就為我們做出了良好的示范。

團圓堡片區位于花園路街道金堰社區，建于上世紀八十年代，共有住戶1492多戶，居民超過5000人。團圓堡片區老舊小區改造項目主要針對停車難、屋頂漏水、休閑娛樂設施缺乏等問題進行改造，修建停車場、車行道，完善綠化設施……去年10月，團圓堡完成了“老破舊”到“新美靚”的華麗轉身。

金堰社區黨委書記徐永利介紹道，為推進小區高效能治理，形成共建共治共享新局面，團圓堡片區整合社區零碎資源，在老舊小區改造中建成全市第一個集黨建、教育、文化、養老、就餐、辦事、治安于一體的“三中心一站一堂七點”社區黨群服務陣地，構建了15分鐘黨群服務圈。

團圓堡老舊小區改造后。唐鑫攝

此外，金堰社區還為老年人和婦女群體創辦了“大學”，開設走秀、聲樂等多個課程，豐富老年人、婦女生活，滿足精神文化需求，促進服務提質升級。

小食堂連著大民生，“做飯難”“吃飯難”是困擾很多年邁老人的難題。團圓堡老舊小區改造中，社區食堂也是一大亮點，年滿60歲的居民只需花不到300元就能品嘗30頓可口的飯菜。為滿足居民的不同需求，社區食堂最近也在升級改造中，預計4月完工。

團圓堡老舊小區改造后。唐鑫攝

重新開業后的社區食堂，不僅面向大眾開放，還可以提供食堂小炒、外賣及廚師上門服務，拉近了社區和居民間的距離。

“我們需要什么政府就改什么，貼心暖心，我們特別滿意。”談起小區改造，團圓堡老舊小區的居民贊不絕口。

在距離團圓堡片區不遠的興隆苑老舊小區，同樣也在改造后探索新的治理模式，實現共建共治。

興隆苑老舊小區位于南岸區南興路，修建于1996年，由于建成時間較久，存在不少問題，讓這里居民的生活質量大打折扣。2020年，興隆苑老舊小區對社區內6棟房屋及基礎設施啟動改造，已于去年完工，惠及近400戶居民。

興隆苑老舊小區成立由社區居委會、權屬單位、社區民警和小區居民共同組成聯合代管小組，開展自治管理，建立自治制度，實施自管服務，建立信托制物業服務模式，依托新成立的重慶新守正物業服務公司，變“包干酬金制”為“信托制”。

不僅如此，興隆社區還梳理閑散空間約3.5萬平方米，考慮設置社區頤養中心、智慧化菜市場等八大更新節點，以提升社區安全性、優化社區供給性、增強社區舒適性、改善社區適老性。

在南岸區，像團圓堡和興隆苑一樣聚焦共建共治，創新治理新模式的老舊小區還有不少。南岸區住房城鄉建委相關負責人表示，南岸區將持續做好老舊小區樓道革命、環境革命、管理革命，加速構建完整居住社區，努力實現從好房子到好小區，從好小區到好社區。

市住房城鄉建委相關負責人透露，今年，重慶城鎮老舊小區改造計劃新開工2069個小區、4507萬平方米，惠及居民105萬戶，截至目前已開工近三分之一。（唐鑫）

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