2023年9月，重慶首批“現(xiàn)代社區(qū)”試點項目公布，并首次解讀“現(xiàn)代社區(qū)”概念。

在“現(xiàn)代社區(qū)”首批試點項目中，重慶天地成為首個國際化引領型現(xiàn)代社區(qū)，實現(xiàn)“天地化龍橋·國際新社區(qū)”的目標定位。

在“現(xiàn)代社區(qū)”逐步推進的背景下，從開發(fā)理念到設計規(guī)劃，重慶萬科以參與城市建設的先進理念和運營實力，運用“現(xiàn)代社區(qū)”模式，打造萬科璞園大社區(qū)多元生活場景，構建中央公園品質(zhì)生活區(qū)。

助推社區(qū)品質(zhì)升級

重慶天地入選“現(xiàn)代社區(qū)”首批試點

“現(xiàn)代社區(qū)”作為以滿足人民美好生活向往為根本目的的人民社區(qū)，是圍繞社區(qū)全生活鏈服務需求，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價值導向，以未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、能源、物業(yè)和治理等九大場景創(chuàng)新為引領的新型城市功能單元。

據(jù)了解，重慶“現(xiàn)代社區(qū)”建設以“人本化、綠色化、數(shù)字化”為目標，以渝快智治、渝見鄰里、山水宜居、立體暢行、健康頤養(yǎng)、全齡教育、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、多元活力、安全韌性等場景建設為抓手，形成產(chǎn)社融合新模式，構建現(xiàn)代化治理新體系。

“現(xiàn)代社區(qū)”概念的提出，是在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈和西部陸海新通道構架下，城市高品質(zhì)生活的新樣板，為推動重慶高質(zhì)量發(fā)展帶來更多開創(chuàng)性的探索與實踐。

目前，重慶已經(jīng)初步篩選出渝中區(qū)重慶天地、民樂村等 40 個擬重點推進的現(xiàn)代社區(qū)建設試點項目。其中，渝中區(qū)與萬科達成合作，將共同完善現(xiàn)代社區(qū)的各項場景要求，打造具有示范效應的化龍橋重慶天地片區(qū)樣板。

重慶天地入選首批“現(xiàn)代社區(qū)”試點項目，重慶萬科也成為打造現(xiàn)代社區(qū)的“先行者”。

在大社區(qū)構建中，萬科始終以“人民的美好生活”為中心，以“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”為定位，以先進的城市建設理念，由點到面，致力于構建多元復合全業(yè)態(tài)社區(qū)。

重慶（化龍橋）國際商務區(qū)。重慶萬科供圖

以重慶天地“現(xiàn)代社區(qū)試點項目”為實踐，重慶萬科從開發(fā)理念到設計規(guī)劃，在“現(xiàn)代社區(qū)”逐步推進的背景下，已經(jīng)形成了構建社區(qū)場景的成熟“方法論”，以參與城市建設的先進理念和運營實力，將運用“現(xiàn)代社區(qū)”模式，延伸到未來多個新建社區(qū)的規(guī)劃打造中。

中央公園片區(qū)提檔升級

萬科璞園助力區(qū)域品質(zhì)人居建設

2023年9月，渝北區(qū)提出公園城市建設七大攻堅行動，對中央公園片區(qū)約33平方公里范圍進行提檔升級，提升商圈品質(zhì)、建設公園綠地，優(yōu)化教育資源、豐富文化活動。

明年，中央公園片區(qū)將建成鹿山公園、花石公園等4個大型公園，增加公園面積236萬平方米，進一步提升城市生態(tài)環(huán)境。

作為一座大型開放式城市中心公園，中央公園板塊已發(fā)展多年。如今，隨著交通路網(wǎng)逐漸成熟，生態(tài)配套日益完善，龍湖公園天街、新城吾悅廣場、中糧大悅城等商業(yè)相繼開業(yè)，千億體量商圈初現(xiàn)規(guī)模，中央公園板塊價值不斷兌現(xiàn)，成為新的城市高品質(zhì)宜居之地。

在中央公園片區(qū)高品質(zhì)人居建設上，重慶萬科連續(xù)六次深耕中央公園北區(qū)，從萬科璞園項目一期到項目三期，不斷實現(xiàn)從公園住區(qū)、公園社區(qū)再到TOD現(xiàn)代社區(qū)的升級迭代，為中央公園片區(qū)高品質(zhì)生活方式賦能。

萬科璞園交付實景圖。重慶萬科供圖

在規(guī)劃之初，重慶萬科將萬科璞園大社區(qū)定位為中央公園北區(qū)低密宜居社區(qū)，以滿足人們對美好生活需求為本，運用“現(xiàn)代社區(qū)”模式，以“大社區(qū)、多元生活場景”的前沿規(guī)劃視角，打造豐富多元的現(xiàn)代化場景，營造美好社區(qū)生活圈，助力中央公園北區(qū)品質(zhì)生活區(qū)建設，體現(xiàn)了重慶萬科深耕中央公園片區(qū)的決心。

萬科璞園交付實景圖。重慶萬科供圖

萬科以“現(xiàn)代社區(qū)”多元場景

構建中央公園品質(zhì)生活區(qū)

“現(xiàn)代社區(qū)”是以社區(qū)生活圈為單元來構建社區(qū)系統(tǒng)，不僅融合了社區(qū)里硬性設施標準，更側(cè)重于理念、服務、可持續(xù)等居民生活需求的構建。

11月24日，重慶萬科六進中央公園全新產(chǎn)品——萬科璞玉亮相，重慶萬科運用“現(xiàn)代社區(qū)”模式，以“人民的美好生活”為中心，融合大社區(qū)內(nèi)不同的功能，應用到萬科璞玉社區(qū)中，打造約38萬方TOD現(xiàn)代社區(qū)。

那么，聚焦在萬科璞玉社區(qū)規(guī)劃上，重慶萬科圍繞著“住進來、住下來”的規(guī)劃考量，是如何構建中央公園北品質(zhì)生活區(qū)的？

據(jù)項目負責人介紹，萬科·璞玉項目以TOD概念交通體系為空間樞紐，以公園城市規(guī)劃理念為核心，打造集主題公園、鄰里商業(yè)、多維交通三位一體的多元社區(qū)場景，為構建“現(xiàn)代社區(qū)”打好基底、做牢基礎單元。

針對多社區(qū)之間的交通出行，重慶萬科并不局限于單一的道路連接，而是計劃圍繞軌道5號線悅港大道站擬引進完備的共享單車體系，在各個社區(qū)和生活配套處設置站點，并結合寬裕的建筑退距，建設完善的開放式花園步行體系，以及由政府打造的約5km健康慢步跑道，通過軌道+公交、騎行+步行等TOD多維交通，打造低碳出行的健康生活方式，提高市民出行效率。

項目社區(qū)場景意向圖。重慶萬科供圖

有了便捷交通，如何通過一座座主題公園，為市民提供舒適宜居的生活場景，也是重慶萬科規(guī)劃設計大社區(qū)的考量因素。萬科·璞玉除了近中央公園、萬家山公園（規(guī)劃）、后河公園（規(guī)劃）在內(nèi)8大公園，還將規(guī)劃打造璞園活力公園、璞悅花石園、璞園漫游園等全齡友好的多元活力公園，提供豐富的社交空間、親子互動空間以及家門口的口袋公園，讓多數(shù)家庭約1公里的范圍內(nèi)就能抵達一座公園。

萬科璞玉社區(qū)設計負責人表示，活力公園和交通便捷，讓各個社區(qū)更加宜居，豐盈的商業(yè)配套，則讓大社區(qū)具有豐富的煙火氣和精致的生活方式。

萬科·璞玉規(guī)劃打造步行可達的鄰里商業(yè)，包括璞園里、璞悅里、璞生活等多元輕型商業(yè)。未來，這里不僅擁有提供騎車、咖啡、書吧的概念店，還有滿足業(yè)主基礎生活需求的盒子商業(yè)，以自有的招商體系，賦能社區(qū)商業(yè)快速醇熟。此外，項目兩站直達的龍湖公園天街、吾悅廣場、大悅城在內(nèi)5大商圈。

萬科·璞玉還將構建一個全齡友好、復合功能的樂活鄰里中心，以璞玉組團和悅港大道地鐵站點為核心，打造集合軌道站點、璞園廣場、璞園里商業(yè)、璞園活力公園等場景、功能于一體的復合型鄰里中心，未來，這里成為業(yè)主歸家、聚會以及全齡段互動的社區(qū)友好空間。

項目設計負責人表示，萬科璞玉TOD現(xiàn)代社區(qū)的設計理念，參考了新加坡榜鵝新城的規(guī)劃設計，以城市公園為基底，通過交通樞紐將住宅、商業(yè)、公共服務等多元場景有效串聯(lián)起來，包括公園綠道及自行車道的設計、以鄰里中心為核心的社區(qū)商業(yè)等功能配套，形成低密、便捷、具有煙火氣的TOD現(xiàn)代社區(qū)。

如果說重慶天地“現(xiàn)代社區(qū)”是萬科對核心商務區(qū)的融合，萬科璞玉TOD現(xiàn)代社區(qū)，則是萬科圍繞“低密宜居、公園社區(qū)”，對中央公園北高品質(zhì)生活區(qū)的構建。

便捷的TOD多維交通，舒適宜居的多元活力公園、豐盈的煙火氣商業(yè)、多元的樂活鄰里中心......萬科·璞玉TOD現(xiàn)代社區(qū)的前沿設計理念，實現(xiàn)了從“顏值住區(qū)”到“現(xiàn)代社區(qū)”的進階，高度契合了中央公園片區(qū)“城市建在公園中、公園建在城市里”的設計初衷。

未來，隨著社區(qū)場景配套不斷呈現(xiàn)，萬科璞園大社區(qū)，將以TOD現(xiàn)代社區(qū)，助力中央公園片區(qū)高品質(zhì)人居建設，推動中央公園片區(qū)打造成現(xiàn)代化國際大都市主客廳。

入渝15年，重慶萬科始終把人們最根本的需求作為出發(fā)點，與城市同頻共振，滿足城市居民美好生活的需要。下一步，重慶萬科將持續(xù)運用“現(xiàn)代社區(qū)”運營模式和開發(fā)理念，以自有的“方法論”，在社區(qū)改造更新和新建社區(qū)規(guī)劃上，進一步助力重慶推動多類社區(qū)開展城市更新，建設以人為本的現(xiàn)代化示范社區(qū)。（段志偉）

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