近年來，金科產(chǎn)商加快實施戰(zhàn)略布局，以城市更新為主賽道，打造文商旅產(chǎn)協(xié)同發(fā)展體系。

開年伊始，金科產(chǎn)商已連續(xù)中標(biāo)三個輕資產(chǎn)項目，分別為綿陽朝陽廠、重慶悅來匯、四川綿陽平武縣報恩寺片區(qū)有機(jī)更新項目。

聚焦城市更新

探索產(chǎn)商融合新路徑

在金科產(chǎn)商運營的項目中，四川綿陽朝陽廠項目和重慶悅來匯項目，均屬于城市更新類。 為了讓老廠區(qū)在煥發(fā)新生的同時保留著原有的歷史記憶，金科產(chǎn)商計劃在朝陽廠的商業(yè)中引入工業(yè)文化，打造工業(yè)主題的劇場、機(jī)車文化、機(jī)器主題的兒童樂園等。在延續(xù)的基礎(chǔ)上更新、在保護(hù)的基礎(chǔ)上利用，既能讓游客感受光陰的厚重，以及“新鮮的朝陽廠商業(yè)”，又能彰顯城市的歷史美感、文化深度。

悅來匯位于重慶悅來會展城，是會展城這個大產(chǎn)業(yè)社區(qū)里的商業(yè)項目。為此，金科產(chǎn)商以家居生活+商業(yè)為引擎，規(guī)劃將悅來匯打造成為集商務(wù)辦公、購物餐飲、休閑娛樂、生態(tài)游玩、藝術(shù)體驗、文旅度假于一體的、具有城市發(fā)展引領(lǐng)作用的都市文商旅綜合項目。

重慶悅來匯項目效果圖。金科產(chǎn)商供圖

金科產(chǎn)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，城市更新項目不同于傳統(tǒng)商業(yè)體的打造，沒有標(biāo)準(zhǔn)范式，在不斷的摸索與實踐過程中，金科產(chǎn)商有了自己的四大優(yōu)勢方向：工業(yè)遺址活化、高密度產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)社區(qū)、老城區(qū)商業(yè)更新、歷史文化街區(qū)商業(yè)煥新。其中，重慶悅來匯則是“高密度產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的典型樣本。

文商旅產(chǎn)相互促進(jìn)

打造協(xié)同發(fā)展體系

據(jù)介紹，金科產(chǎn)商的文化、旅游、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)“四大班子”構(gòu)成了一套高效、創(chuàng)新的產(chǎn)商體系，彼此促進(jìn)。

在文化旅游上，擁有文化策展、藝文體驗、文化活動、酒店和民宿等運營經(jīng)驗。

在商業(yè)運營上，擁有完善的商業(yè)開發(fā)與運營鏈條，大到城市綜合體、中到城市購物公園和歷史文化街區(qū)、小到未來生活中心以及智慧停車融合商業(yè)等，全國在管面積約400萬方。

在產(chǎn)業(yè)運營上，金科產(chǎn)商采用“開發(fā)+銷售+園區(qū)運營”的管理模型，形成自己獨有的開發(fā)、運營體系。截至2023年底，金科產(chǎn)業(yè)已布局全國22個城市，累計開發(fā)和管理園區(qū)25個，面積超過1500萬平方米。

金科股份聯(lián)席總裁王偉表示：“將產(chǎn)業(yè)+文旅+商業(yè)融合進(jìn)街區(qū)，在不適合做餐飲的地方打造有趣的辦公空間、文創(chuàng)空間；用做文旅的思路來進(jìn)行場景營造，在極大豐富商業(yè)業(yè)態(tài)的同時，也將帶來商務(wù)需求，而這種融合也將催生出新的商業(yè)業(yè)態(tài)?！保ㄅ苏鋬簦?/p>

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