12月20日，從中國(guó)人民銀行重慶市分行獲悉，重慶多措并舉推動(dòng)運(yùn)用央行再貸款政策，加大對(duì)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的金融支持，更好滿足新市民、青年人、人才安居等住房需求。

目前，在金融支持下，重慶市收購(gòu)主體重慶嘉寓房屋租賃有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“嘉寓公司”）簽約收購(gòu)項(xiàng)目13個(gè)，已收購(gòu)項(xiàng)目3個(gè)，其余10個(gè)項(xiàng)目正穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)總投入35億元，融資需求27億元。

據(jù)了解，2024年5月，中國(guó)人民銀行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，支持21家全國(guó)性銀行發(fā)放貸款，用于地方國(guó)企收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房。

政策出臺(tái)后，中國(guó)人民銀行重慶市分行迅速響應(yīng)，聯(lián)合重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等市級(jí)部門成立工作專班，明確收購(gòu)主體、制定專項(xiàng)工作方案、完善資金監(jiān)管辦法等配套制度，多部門協(xié)同解決收購(gòu)融資過(guò)程中存在的問(wèn)題，加快需求摸排、共享項(xiàng)目信息、開(kāi)展并聯(lián)作業(yè)、實(shí)施資金封閉管理，推動(dòng)貸款發(fā)放前置條件盡快到位，第一時(shí)間發(fā)放。

與此同時(shí)，組織政銀企對(duì)接，廣泛開(kāi)展政策宣講，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研等多種方式指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)修改完善相關(guān)貸款產(chǎn)品管理辦法，全流程跟進(jìn)收購(gòu)項(xiàng)目，前置金融服務(wù)，提高審批效率和貸款額度，全力支持盤活存量商品房用作保障性住房。

2024年9月，中國(guó)人民銀行將向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提高到100%的政策出臺(tái)后，人民銀行重慶市分行第一時(shí)間推動(dòng)銀行用好用足再貸款政策進(jìn)一步降低資金成本，為收購(gòu)主體提供更優(yōu)惠利率的貸款。

佳寓華成路店項(xiàng)目作為重慶市收購(gòu)主體嘉寓公司簽約收購(gòu)項(xiàng)目之一，位于九龍坡區(qū)華龍大道29號(hào)，于10月20日開(kāi)業(yè)，距離華成路地鐵站20米，房源104套。目前，運(yùn)用貸款資金已完成了收購(gòu)和裝修，均為單間配套，空調(diào)、熱水器、衣柜設(shè)施設(shè)備一應(yīng)俱全，物業(yè)、寬帶、服務(wù)費(fèi)限時(shí)減免，可實(shí)現(xiàn)拎包入住。該項(xiàng)目打造了公區(qū)和辦公場(chǎng)所，并特別配備送餐機(jī)器人，提升了服務(wù)品質(zhì)，現(xiàn)被九龍坡區(qū)認(rèn)定為人才公寓。

“這些項(xiàng)目的順利推進(jìn)，得到了金融的大力支持。”中國(guó)人民銀行重慶市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“人民銀行重慶市分行積極指導(dǎo)轄區(qū)銀行機(jī)構(gòu)用好用足保障性住房再貸款，為收購(gòu)主體提供綜合金融服務(wù)和資金支持。”

作為嘉寓公司前期項(xiàng)目的貸款銀行，中國(guó)工商銀行重慶市分行成立審查綠色通道，對(duì)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的項(xiàng)目?jī)?yōu)先受理、快速審批，僅用2周就向嘉寓公司發(fā)放住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款3.5億元，期限30年。“目前，已支持嘉寓公司完成對(duì)3個(gè)項(xiàng)目、976套存量商品房的收購(gòu)工作，近期將完成第二批項(xiàng)目審批。”中國(guó)工商銀行重慶市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

中國(guó)銀行重慶市分行擬于近期發(fā)放相關(guān)貸款約5億元，支持嘉寓公司完成新一批存量商品房收購(gòu)。

“下一步，我們將繼續(xù)強(qiáng)化部門協(xié)同，用好保障性住房再貸款政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)加大對(duì)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作的支持力度，服務(wù)租購(gòu)并舉，更好滿足重慶城鄉(xiāng)居民剛性住房需求。”中國(guó)人民銀行重慶市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（張睿）

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